Was tun bei einer Mieterhöhung?

Eine Mieterhöhung kann belastend sein, aber es gibt einige Schritte, die Sie unternehmen können, um damit umzugehen:

1. Überprüfen Sie die Rechtmäßigkeit der Mieterhöhung

• Mietvertrag prüfen: Schauen Sie in Ihrem Mietvertrag nach, ob eine Mieterhöhung vereinbart wurde und unter welchen Bedingungen sie erfolgen darf.
• Lokalrecht beachten: Informieren Sie sich über die Mieterhöhungsregelungen in Ihrem Land oder Bundesland. In vielen Ländern gibt es gesetzliche Grenzen, wie oft und um wie viel die Miete erhöht werden darf.
• Mieterhöhung begründet?: Der Vermieter muss in der Regel eine nachvollziehbare Begründung für die Erhöhung liefern, z. B. gestiegene Betriebskosten oder Modernisierungsmaßnahmen.

2. Mieterhöhungsverlangen prüfen

• Formfehler erkennen: Achten Sie darauf, dass die Mieterhöhung schriftlich und korrekt formuliert ist. Fehlt die gesetzlich vorgeschriebene Begründung oder Frist, könnte das Verlangen ungültig sein.
• Fristen beachten: In vielen Ländern muss die Mieterhöhung mit einer bestimmten Vorlaufzeit (z. B. 1–3 Monate) angekündigt werden.

3. Einspruch einlegen

• Widerspruch einreichen: Wenn Sie der Meinung sind, dass die Mieterhöhung unrechtmäßig oder überhöht ist, können Sie schriftlich Widerspruch einlegen.
• Mieterschutzorganisationen kontaktieren: Organisationen wie der Mieterbund bieten oft kostenlose Beratung oder Unterstützung bei der Prüfung von Mieterhöhungen.

4. Verhandeln Sie mit dem Vermieter

• Kompromiss suchen: Versuchen Sie, mit Ihrem Vermieter über eine geringere Erhöhung oder eine Verlängerung der Frist zu verhandeln.
• Tauschgeschäft anbieten: Manchmal sind Vermieter bereit, die Miete nicht zu erhöhen, wenn Sie im Gegenzug kleinere Reparaturen selbst übernehmen oder den Mietvertrag verlängern.

5. Falls nötig: Rechtliche Schritte einleiten

• Mietspiegel prüfen: Vergleichen Sie die geforderte Mieterhöhung mit den örtlichen Mietspiegeln. Liegt sie deutlich darüber, haben Sie gute Chancen, die Erhöhung erfolgreich anzufechten.
• Rechtsberatung einholen: Wenn Sie sich unsicher sind, lassen Sie sich von einem Anwalt beraten, insbesondere wenn die Mieterhöhung existenzbedrohend ist.

6. Finanzielle Vorkehrungen treffen

• Haushaltsplan anpassen: Überprüfen Sie Ihr Budget und prüfen Sie, wo Sie Einsparungen vornehmen können.
• Nebenkosten senken: Reduzieren Sie Ihren Energie- und Wasserverbrauch, um die Gesamtkosten zu senken.

7. Alternativen prüfen

• Umzug in Betracht ziehen: Falls die Mieterhöhung zu hoch ist und Sie keine andere Lösung finden, könnte ein Umzug in eine günstigere Wohnung eine Option sein.

Wichtig ist, ruhig zu bleiben und sich gut zu informieren, bevor Sie handeln.