Erstelle ein Anschreiben für ein Gegenangebot für eine Eigentumswohnung, die ich verkaufen möchte und wo das Erstangebot auf Basis Kapitalisierung der Jahresmiete viel zu niedrig war.
Anschreiben für ein Gegenangebot zum Verkauf einer Eigentumswohnung
Sehr geehrte/r [Name des Interessenten],
vielen Dank für Ihr Interesse an meiner Eigentumswohnung in [Adresse der Wohnung] und für Ihr Kaufangebot vom [Datum des Erstangebots]. Ich schätze Ihre Initiative und die Zeit, die Sie in die Bewertung der Immobilie investiert haben.
Nach sorgfältiger Prüfung Ihres Angebots möchte ich jedoch darauf hinweisen, dass die von Ihnen vorgeschlagene Kaufsumme auf Basis der Kapitalisierung der Jahresmiete meiner Einschätzung nach deutlich unter dem tatsächlichen Wert der Immobilie liegt. Die Berechnung der Kapitalisierung allein berücksichtigt nicht ausreichend die weiteren Faktoren, die den Wert der Wohnung bestimmen, wie z. B. die Lage, den Zustand der Immobilie, die aktuelle Marktsituation sowie die langfristige Wertentwicklung in diesem attraktiven Wohngebiet.
Um eine faire und realistische Basis für den Verkauf zu schaffen, möchte ich Ihnen ein Gegenangebot unterbreiten. Ich schlage einen Kaufpreis in Höhe von [Betrag in Euro] vor. Dieser Preis spiegelt den tatsächlichen Wert der Wohnung wider und berücksichtigt die genannten Faktoren sowie vergleichbare Verkaufsfälle in der Umgebung.
Ich bin zuversichtlich, dass wir auf dieser Grundlage zu einer für beide Seiten zufriedenstellenden Einigung kommen können. Gerne stehe ich Ihnen für weitere Fragen oder eine Besichtigung zur Verfügung, um Ihnen die Vorzüge der Immobilie noch einmal persönlich zu erläutern.
Ich freue mich auf Ihre Rückmeldung und hoffe, dass wir bald einen erfolgreichen Abschluss erzielen können.
Mit freundlichen Grüßen,
[Ihr vollständiger Name]
[Ihre Kontaktdaten]
[Optional: Ihre Bankverbindung für den Kaufvertrag]
Tipps für die Anpassung:
- Passen Sie den Betrag und die Begründung an Ihre konkrete Situation an.
- Fügen Sie ggf. Informationen zu besonderen Merkmalen der Wohnung hinzu (z. B. Renovierungen, exklusive Ausstattung).
- Bleiben Sie höflich und professionell, um eine positive Verhandlungsbasis zu schaffen.